L’art du Home Staging : Conseils pour vendre votre propriété plus rapidement

Quand il s’agit de vendre votre propriété, il ne s’agit pas nécessairement de la vendre rapidement, mais de la vendre aussi à un bon prix.

À ce stade, vous devez vous mettre à la place des acheteurs potentiels. Qu’aimeriez-vous voir lors de la visite des maisons à acheter ? Exactement! C’est ce que vous devez faire.

Si vous ne vous sentez pas assez expérimenté, voici quelques idées utiles pour vous aider dans le processus et augmenter la valeur de votre maison avant une vente rapide.

Exécutez une rénovation rapide de bricolage

Vous n’avez pas besoin d’engager un professionnel pour refaire les murs à partir de zéro ou remplacer le toit. Au lieu de cela, un projet de bricolage rapide sur une semaine devrait faire le travail.

Fondamentalement, ce que vous devez faire est de repeindre les murs, de réparer tous les trous des peintures et de divers matériels, de nettoyer la mousse et d’autres choses sur les murs extérieurs, peut-être d’exécuter également un processus de nettoyage du toit et des gouttières.

L’idée est assez simple. Alors que certaines personnes recherchent des maisons qui ont besoin d’être améliorées afin d’ajouter de la valeur, la plupart des autres préfèrent une maison qui n’a pas besoin de travaux.

Remplacer les portes

Des murs propres et frais n’auront pas l’air très beaux si vos portes intérieures sont vieilles, débraillées et écaillées sur les bords.

Bien que vous puissiez toujours refaire la finition des portes et les repeindre après, la vérité est que les nouvelles portes crient la qualité. Les gens peuvent dire si les portes sont neuves ou rénovées.

De plus, des portes de qualité garantiront qu’elles n’auront pas besoin d’être remplacées pendant des années, voire des décennies. Tout comme la rénovation rapide de bricolage, le remplacement de porte consiste à emménager sans avoir à faire de travaux.

Faire le jardin

Que les gens aiment ou non passer du temps à l’extérieur, les acheteurs potentiels seront toujours impressionnés par un beau jardin. Ils peuvent presque s’imaginer y passer des après-midi ensoleillés. De plus, un jardin bien entretenu leur indique également que vous vous êtes occupé de la propriété.

Si vous ne vous êtes jamais soucié du jardin, c’est le moment idéal pour passer quelques jours à améliorer votre jardin.

Débarrassez-vous de toutes les mauvaises herbes, coupez l’herbe, faites les bordures et dépensez de l’argent pour de nouvelles plantes, peut-être aussi quelques arbustes, sans parler d’un petit arbre. Procurez-vous des tremplins ici et là et peut-être même un banc quelque part, sous un arbre.

Ne soyez pas kitsch dessus, cependant! Acheter des objets déco pas chers et les planter partout ne fera pas l’affaire. Si cela semble bon marché, les acheteurs potentiels sauront que ce n’est qu’un geste astucieux.

Réparer et repeindre la clôture

Le jardin va de pair avec la clôture. C’est comme les murs et les portes. Si le jardin a l’air bien, une clôture mal entretenue le rendra terrible.

Corrigez les petits problèmes ici et là. Si vous avez des panneaux et que certains d’entre eux sont fissurés, remplacez-les. Repeignez tout, que vous ayez une clôture en bois ou métallique.

Vous ne dépenserez même pas trop pour ce projet. Vous n’avez besoin que de quelques produits de nettoyage, d’un pinceau et de quelques pots de peinture. L’ensemble du processus ne devrait prendre que quelques jours.

Remplacer les moquettes

C’est le type d’investissement qui vous coûtera un peu. Cela dépend de la taille de votre maison et du type de revêtement de sol que vous avez. Si vous avez des tapis dans certaines pièces et qu’ils semblent usés, remplacez-les. Ce n’est pas un travail très coûteux, et vous pouvez aussi le faire vous-même si vous avez un peu d’expérience.

Sol en bois? Pas de problème. Obtenez du papier de verre, débarrassez-vous de toute la saleté et des imperfections et tachez-les. Vous voulez qu’ils aient l’air neufs.

Carrelage? Nettoyez le coulis et utilisez un nettoyant industriel pour que tout ait l’air neuf. Si vous avez des carreaux cassés, remplacez uniquement la zone affectée.

Quincaillerie de cuisine et de salle de bain

Vous n’avez pas à dépenser des milliers pour tout remplacer dans votre cuisine et votre salle de bain. Mais alors, le nouveau matériel fera une déclaration.

De beaux robinets ne coûteront pas une fortune. Remplacez également la pomme de douche.

Quant à la cuisine, rénovez les armoires en bois anciennes et usées. Encore une fois, cela ne vous coûtera pas une fortune, mais c’est certainement un travail qui prend du temps. Que vous teigniez ou peigniez des armoires, c’est à vous de décider.

Vous avez compris, votre cuisine et votre salle de bain doivent avoir l’air neuves.

Débarrassez-vous des choses inutiles

C’est une chose de voir une maison avec des meubles et des décorations et une autre chose de voir des pièces vides. Alors que les meubles peuvent cacher de petites imperfections, la plupart des gens apprécieront les pièces vides qui ont l’air neuves.

Si vous avez déjà déménagé dans un nouvel endroit ou si vous prévoyez de le faire, respectez les bases et débarrassez-vous de tout le reste, peut-être même tout mettre dans une unité de stockage.

En bout de ligne, toutes ces idées peuvent donner à une vieille maison un aspect neuf et rafraîchi. Ils ne coûtent pas cher, mais ils prendront un peu de temps, il est donc fortement recommandé de commencer ces travaux tôt.